大家好,今天小琳来为大家解答北京首次买房首付多少这个问题,北京买房首付至少准备多少钱很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
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北京买房首付一般是多少钱?
北京买房首付的比例通常不低于房屋总价的35%。具体来说,如果购买的是首套房且房屋面积小于90平米,首付比例不得低于房屋总价的20%。如果购买的是首套房但房屋面积大于90平米,首付比例不低于30%。
北京首付比例从20%-80%不等,具体要看购房的类型。
居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,首付不得低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。
如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。居民在北京买房第二套房的情况下,首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。居民在北京买房第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
深圳的房价也相对较高,但是首付比例相对北京来说要低一些。目前,深圳购房首付比例为20%。购房者还需要缴纳个人所得税和房屋契税。购买首套房的购房者可以享受一定的税收优惠政策,但是需要满足一定的条件。
北京首套房首付比例
1、目前,北京市二手房首付比例的政策是:首套房首付比例不低于25%,二套房首付比例不低于40%。这个政策的出台,让很多人看到了购房的希望,但是对于首次购房的人来说,还是需要一定的资金储备才能够实现购房的梦想。
2、北京的朋友们在买房子的时候是比较重视的,买房子是可以选择按揭贷款的方式来办理的,一般是要先交纳首付的,这样也是可以保证自己房屋的权益不受到影响的。
3、按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90_以上的 住房公积金贷款 首付款比例不得低于30%。
4、总结:关于北京首套房政策怎么界定相关内容就介绍到这,可以根据以上方法来界定你购买是不是属于首套房。希望以上介绍对大家有所帮助。
北京新房首付比例是多少
1、北京首套房首付比例如下: 目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。 对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于20%。
2、购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;房的首套住房,首付款比例不低于3 购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款 购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
3、根据北京购房政策规定:在北京购买新房贷款首付比例分首套、二套不同情况,首套房普通住宅首付比例35%,非普通住宅首付比例40%;二套房普通住宅首付比例60%,非普通住宅首付比例80%。三套房不能贷款。
4、居民在北京买房首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90_时,首付低至20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。居民在北京买房第二套房的情况下,首付低至比例为60%。
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