朝阳锦都家园共有产权房，朝阳锦都家园共有产权房值得买吗

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1、房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府赎回产权。共有产权房为何让刚需买房不难？对于一些低收入人群来说，国家政策可以满足你买房的愿望。

2、有些城市会推出各种鼓励优惠。除了降低买房的要求之外，有些城市在鼓励农民积极买房，并且给农民提供可以用农产品抵扣购房款的措施。

3、让父母这么劳累是个子女都会觉得不安，这一政策促进了当地购房的积极性，有利于盘活房产市场。唐山新推一人购房全家帮政策，买房也不是说不用愁了，首先是因为如果家里没钱一样会发愁。

4、第一个好消息，政策对刚需买房加大了扶持。不管是7月24日的“高层房地产座谈会”，还是7月30日的政治局会议，都明确了“未来民生福祉（刚需买房）的重要性要高于经济发展”。

其次，审核条件更为严格也是共有产权房申购数量大幅下降的原因之一。就社保而言，对于“新北京人”，首先要满足在京缴纳连续60个月社保，然后再是满足项目所在地对社保期限的要求，缺一不可。

“从算账的角度看，共有产权已经没有投资价值。购房人买了共有产权房，未来通过共有产权房作为跳板，获得房屋升值的概率也已经非常低了。某种程度上，共有产权房实际变成了有部分产权的公租房，可以流转但投资属性弱。”张大伟称。

首先，共有产权房的初衷是解决中低收入家庭的住房问题，通过政府和购房者共同出资，共享房屋产权的方式，降低购房者的负担。

共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。

共有产权房的区位和价格也是申购家庭最关心的问题之一。

共有产权房的优势：降低房价房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。

1、就北京来讲，共有产权房已明确禁止转变其属性。不能转变房子的共有属性，意味着房子的房主永远无法拥有完整产权，共有产权房也就彻底失去了在市场自由流通的权利。

2、北京共有产权房的弊端共有产权房增加了土地成本，而且房价实际上是由市场决定。共有产权房的这种价格形成机制，不利于维护商品房市场价格。

3、不能随意买卖共有产权房的产权并非购买人个人百分百占有，实际上是与政府合伙买房，个人只占部分产权，所以对于房子的买卖并没有做主权。

4、其次，当前购房者购买共有产权房存在一个较大顾虑在于共有产权房未来的流转问题，毕竟谁都不会保证永远不换房。

5、买共同拥有产权的二手房需要注意以下事项：房屋共有的实际产权人及归属情况；房屋是否有进行一房数卖；卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

6、共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。虽然共有产权住房购买时价格较低，但是房子的产权不属于购房者个人。

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